Estimation théorique
Gourdon Village,43210 Bas en Basset (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gourdon Village,43210-Bas en Basset indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas-en-Basset (43020), comprenant 4454 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas-en-Basset (43020), comprenant 4454 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 5038 | GOURDON VILLAGE | 4 | 90 | 192 | 100000€ | 1111€ |
2020-01-03 | 4 | GOURDON VILLAGE | 5 | 107 | 270 | 148000€ | 1383€ |
2020-03-19 | 10 | CHE DU COMMUNAL - GOURDON | 3 | 75 | 973 | 155000€ | 2067€ |
2020-03-02 | 5 | RTE DE MONISTROL | 2 | 69 | 923 | 190000€ | 2754€ |
2020-12-15 | 16 | CHE DU COMMUNAL - GOURDON | 4 | 93 | 249 | 174100€ | 1872€ |
2022-11-24 | 1 | RTE DE BASSET | 3 | 75 | 600 | 206000€ | 2747€ |
2022-02-15 | 3 | RTE DE BASSET | 2 | 45 | 374 | 132291€ | 2940€ |
2023-04-27 | 5 | RTE DE BASSET | 3 | 43 | 365 | 80000€ | 1860€ |
2022-02-01 | 11 | RTE DE MONISTROL | 1 | 36 | 283 | 59000€ | 1639€ |
2021-04-20 | 9 | RTE DE BASSET | 4 | 70 | 408 | 149100€ | 2130€ |
2022-10-07 | 3 | RTE DE GOURNIER | 4 | 105 | 645 | 303700€ | 2892€ |
2020-09-25 | 8 | RTE DE BASSET | 6 | 90 | 554 | 75000€ | 833€ |
2021-06-10 | 5 | CHE DES CHENES | 3 | 75 | 1265 | 165000€ | 2200€ |
2019-09-06 | 6 | CHE DES CHAZEAUX | 3 | 108 | 1390 | 230000€ | 2130€ |
2020-10-13 | 12 | RTE DE BASSET | 2 | 89 | 892 | 245000€ | 2753€ |
2021-06-16 | 2 | IMP LE GARAY GOURDON | 4 | 98 | 1074 | 299500€ | 3056€ |
2022-06-22 | 16 | CHE DES CHAZEAUX | 5 | 168 | 916 | 370500€ | 2205€ |
2019-05-22 | 23 | RTE DE BASSET | 3 | 50 | 784 | 120000€ | 2400€ |
2023-04-14 | 9 | IMP DU BEL HORIZON | 3 | 88 | 2043 | 274000€ | 3114€ |
2021-10-20 | 7 | RTE DES GRANGES | 3 | 60 | 0 | 121900€ | 2032€ |
2021-03-12 | 11 | RTE DES GRANGES | 3 | 110 | 0 | 120500€ | 1095€ |
2020-02-10 | 4 | CHE DES SALLES | 3 | 58 | 598 | 118000€ | 2034€ |
2022-08-26 | 21 | CHE DE LA ROCHE PLATE | 4 | 97 | 500 | 251350€ | 2591€ |
2021-02-05 | 2 | RTE DES GRANGES | 5 | 144 | 1432 | 285000€ | 1979€ |
2020-02-19 | 14 | IMP LES GRANGES | 4 | 86 | 500 | 130000€ | 1512€ |
2021-04-06 | 25 | CHE DE LA ROCHE PLATE | 5 | 150 | 1911 | 325000€ | 2167€ |
2022-07-22 | 7 | IMP LES GRANGES | 3 | 47 | 119 | 105000€ | 2234€ |
2020-02-03 | 19 | RTE DES GRANGES | 54 | 133 | 878 | 228500€ | 1718€ |
2020-08-14 | 21 | CHE DU PRIEURE | 4 | 130 | 0 | 290000€ | 2231€ |
2020-07-31 | 14 | IMP LES GRANGES | 4 | 98 | 500 | 165000€ | 1684€ |
2021-06-17 | 24 | RTE DE BASSET | 5 | 135 | 1566 | 250000€ | 1852€ |
2019-09-03 | 30 | RTE DE BASSET | 4 | 95 | 1040 | 187000€ | 1968€ |
2020-12-23 | 73 | LES AILLARDS | 6 | 145 | 948 | 255000€ | 1759€ |
2022-05-19 | 47 | RTE DE BEAUZAC | 5 | 184 | 1563 | 425000€ | 2310€ |
2022-08-05 | 6 | CHE DE LOURETTE | 5 | 113 | 749 | 287850€ | 2547€ |
2021-12-17 | 12 | CHE DE LOURETTE | 4 | 132 | 702 | 313500€ | 2375€ |
2020-01-10 | 12 | CHE DE LOURETTE | 4 | 132 | 702 | 318000€ | 2409€ |
2019-07-25 | 6 | LE COMMUNAL - LES SALLES | 1 | 30 | 690 | 98000€ | 3267€ |
2022-10-27 | 24 | CHE DU PRIEURE | 6 | 164 | 842 | 260000€ | 1585€ |
2019-07-24 | 32 | CHE DE LA SAGNE | 3 | 77 | 724 | 178000€ | 2312€ |
2021-06-07 | 36 | RTE DE BASSET | 3 | 74 | 601 | 146000€ | 1973€ |
2019-07-29 | 4 | CHE DES PRES | 3 | 54 | 620 | 105000€ | 1944€ |
2020-07-23 | 15 | LOT LA MALAUTERRE | 4 | 76 | 600 | 204500€ | 2691€ |
2021-07-09 | 46 | RTE DE BEAUZAC | 2 | 56 | 1009 | 71500€ | 1277€ |
2021-10-14 | 32 | AV ALFRED DE VISSAGUET | 4 | 97 | 503 | 146000€ | 1505€ |
2019-07-04 | 35 | AV ALFRED DE VISSAGUET | 4 | 114 | 688 | 209180€ | 1835€ |
2021-05-25 | 33 | AV ALFRED DE VISSAGUET | 4 | 120 | 594 | 257000€ | 2142€ |
2020-05-05 | 6466 | BOS | 4 | 132 | 1165 | 244000€ | 1848€ |
2021-07-30 | 4 | RTE DE NAVES | 4 | 88 | 3421 | 240000€ | 2727€ |
2020-12-03 | 28 | AV ALFRED DE VISSAGUET | 4 | 85 | 572 | 169000€ | 1988€ |
2019-10-18 | 11 | CHE DE BOS | 2 | 50 | 360 | 123501€ | 2470€ |
2021-05-07 | 11 | CHE DE BOS | 2 | 50 | 360 | 141515€ | 2830€ |
2022-07-13 | 24 | AV ALFRED DE VISSAGUET | 5 | 126 | 740 | 271500€ | 2155€ |
2021-01-22 | 6002 | LA ROCHE | 3 | 115 | 2250 | 231000€ | 2009€ |
2022-06-14 | 21 | RTE DE MONISTROL | 5 | 65 | 1060 | 154000€ | 2369€ |
2020-08-31 | 50 | RTE DE BASSET | 5 | 92 | 1233 | 255000€ | 2772€ |
2021-05-17 | 3 | RTE DE NAVES | 6 | 166 | 1413 | 320000€ | 1928€ |
2019-10-18 | 98 | RTE DE BEAUZAC | 5 | 131 | 673 | 286000€ | 2183€ |
2020-07-23 | 23 | RTE DE MONISTROL | 3 | 81 | 1160 | 180000€ | 2222€ |
2021-03-16 | 3 | LOT DES PEUPLIERS | 3 | 66 | 762 | 160000€ | 2424€ |
2021-01-11 | 9002 | AV ALFRED DE VISSAGUET | 5 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2023-02-23 | 1 | LOT DES PEUPLIERS | 6 | 99 | 632 | 180000€ | 1818€ |
2020-10-05 | 5002 | LES FONTANNES | 6 | 138 | 1514 | 300000€ | 2174€ |
2021-07-27 | 89 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 100 | 500 | 275460€ | 2755€ |
2019-12-23 | 3 | AV ALFRED DE VISSAGUET | 6 | 188 | 738 | 190000€ | 1011€ |
2023-01-09 | 4 | LOT DU CLUZEL | 4 | 119 | 1311 | 262000€ | 2202€ |
2020-07-16 | 6 | RTE DE LA CHARRAIRE | 5 | 105 | 1960 | 147000€ | 1400€ |
2020-08-24 | 2 | RUE DE LA ROUSSETTE | 4 | 136 | 1287 | 286700€ | 2108€ |
2021-10-29 | 250 | RUE DOUTRAND | 4 | 95 | 656 | 239500€ | 2521€ |
2020-09-04 | 5 | IMP DU MOULIN | 5 | 100 | 280 | 170000€ | 1700€ |
2020-06-19 | 4 | IMP DU MOULIN | 4 | 100 | 83 | 80000€ | 800€ |
2021-11-30 | 5 | LOT DU CLUZEL | 5 | 122 | 611 | 140000€ | 1148€ |
2021-01-15 | 1 | CHE DES PLATS | 4 | 121 | 1000 | 205000€ | 1694€ |
2023-01-06 | 4 | LOT DU CLUZEL | 7 | 170 | 653 | 223500€ | 1315€ |
2020-01-30 | 1 | CHE DU COMMUNAL - GOURNIER | 3 | 92 | 1412 | 158000€ | 1717€ |
2020-03-02 | 16 | RTE DE BEAUZAC | 4 | 103 | 500 | 214650€ | 2084€ |
2021-07-12 | 14 | RTE DE BEAUZAC | 4 | 90 | 405 | 187500€ | 2083€ |
2020-09-25 | 22 | RTE DE GOURNIER | 2 | 30 | 512 | 60000€ | 2000€ |
2021-07-12 | 11 | RTE DE NAVES | 3 | 83 | 977 | 185000€ | 2229€ |
2021-12-27 | 13 | RTE DE NAVES | 3 | 100 | 1182 | 260000€ | 2600€ |
2021-12-20 | 15 | RTE DE NAVES | 3 | 78 | 540 | 108000€ | 1385€ |
2022-07-26 | 40 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 110 | 88 | 186000€ | 1691€ |
2021-07-26 | 5 | IMP DES PINS | 3 | 73 | 500 | 186150€ | 2550€ |
2022-07-11 | 13 | LOT DU CLUZEL | 5 | 102 | 657 | 273700€ | 2683€ |
2021-09-28 | 54 | RUE DE LA CONCHE | 5 | 98 | 650 | 255000€ | 2602€ |
2020-01-16 | 8 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 70 | 580 | 32000€ | 457€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 80 | 120 | 98000€ | 1225€ |
2020-12-21 | 2 | PL DU WAGON | 3 | 75 | 123 | 74990€ | 1000€ |
2022-09-05 | 7 | LA ROCHE HAUTE | 5 | 157 | 1053 | 341500€ | 2175€ |
2021-11-26 | 3 | LA ROCHE HAUTE | 5 | 115 | 949 | 198000€ | 1722€ |
2022-07-19 | 5 | CHE DES ARRYS | 3 | 70 | 0 | 161000€ | 2300€ |
2021-02-22 | 106 | RTE DE BEAUZAC | 4 | 62 | 465 | 68000€ | 1097€ |
2020-07-10 | 5 | LA ROCHE HAUTE | 5 | 157 | 1351 | 307000€ | 1955€ |
2022-12-02 | 5 | RUE DE LA CONCHE | 8 | 180 | 897 | 295000€ | 1639€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE LA CONCHE | 2 | 56 | 71 | 59500€ | 1063€ |
2023-03-15 | 39 | RTE DE MONISTROL | 4 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2021-05-05 | 590 | RTE DE LA PERDOUA | 4 | 125 | 557 | 237000€ | 1896€ |
2022-08-02 | 18 | LOT DES ALLORS | 3 | 75 | 702 | 199000€ | 2653€ |
2021-04-28 | 31 | LOT DES ALLORS | 4 | 100 | 664 | 150000€ | 1500€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 299 | 110000€ | 1100€ |
2021-01-26 | 41 | RTE DE MONISTROL | 3 | 90 | 485 | 125000€ | 1389€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 66 | 95200€ | 1058€ |
2020-06-12 | 550 | RTE DE LA PERDOUA | 4 | 85 | 636 | 205000€ | 2412€ |
2022-04-01 | 28 | LOT DES ALLORS | 5 | 94 | 562 | 195000€ | 2074€ |
2019-12-09 | 164 | RTE DU CROS | 2 | 60 | 500 | 142500€ | 2375€ |
2020-09-24 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 58 | 105 | 81850€ | 1411€ |
2021-03-15 | 15 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 341 | 54490€ | 545€ |
2020-04-16 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 160 | 315 | 155000€ | 969€ |
2020-09-21 | 3 | IMP JEANNE D ARC | 3 | 54 | 155 | 40000€ | 741€ |
2022-07-29 | 500 | RTE DE LA PERDOUA | 5 | 91 | 1003 | 150000€ | 1648€ |
2021-09-17 | 21 | RUE DU MARAIS | 6 | 100 | 982 | 280000€ | 2800€ |
2022-11-25 | 8 | RUE SOEUR JEANNE FONTBONNE | 7 | 170 | 72 | 64000€ | 376€ |
2023-03-30 | 55 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 153 | 90000€ | 1000€ |
2021-09-17 | 51 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 72 | 62 | 121000€ | 1681€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 78 | 37 | 95000€ | 1218€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 78 | 37 | 132000€ | 1692€ |
2019-10-10 | 3 | PAS DE LA DENTELLE | 2 | 49 | 66 | 55000€ | 1122€ |
2020-12-01 | 8 | LOT DES ALLORS | 6 | 210 | 670 | 327000€ | 1557€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DU CUERQ | 3 | 54 | 49 | 23000€ | 426€ |
2021-12-08 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 49 | 184 | 65000€ | 1327€ |
2019-10-03 | 15 | RUE DES BARRITS | 3 | 42 | 42 | 44500€ | 1060€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DU CUERQ | 4 | 85 | 74 | 189049€ | 2224€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 107 | 87500€ | 1094€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 72 | 49 | 133000€ | 1847€ |
2022-01-28 | 15 | CHEM DES ALLORS | 5 | 87 | 614 | 250000€ | 2874€ |
2022-07-28 | 22 | RUE DU CUERQ | 2 | 64 | 100 | 61917€ | 967€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DES BARRITS | 1 | 24 | 17 | 30500€ | 1271€ |
2020-07-28 | 2 | CHEM DES ALLORS | 7 | 140 | 301 | 180000€ | 1286€ |
2019-10-02 | 11 | RUE DU CUERQ | 5 | 120 | 157 | 148600€ | 1238€ |
2022-03-03 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 52 | 40 | 92000€ | 1769€ |
2020-05-20 | 1 | CHE DE ST ROCH | 4 | 115 | 513 | 270000€ | 2348€ |
2022-05-09 | 2 | CHEM DES ALLORS | 5 | 140 | 1043 | 341500€ | 2439€ |
2021-10-28 | 14 | RUE GABRIEL CHAPUIS | 3 | 80 | 701 | 105000€ | 1313€ |
2021-03-19 | 10 | CHE DES VIGNES | 2 | 50 | 184 | 125000€ | 2500€ |
2021-11-26 | 6 | LOT DE LA GARENNE | 4 | 118 | 731 | 170000€ | 1441€ |
2020-12-10 | 11 | PL DU CUERQ | 4 | 115 | 211 | 175000€ | 1522€ |
2021-10-28 | 10 | PL DU CUERQ | 3 | 65 | 292 | 205000€ | 3154€ |
2020-12-08 | 18 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 102 | 147 | 122000€ | 1196€ |
2020-04-29 | 4 | IMP DES CHENES | 4 | 95 | 1228 | 253500€ | 2668€ |
2022-06-17 | 11 | RTE DE LA LOIRE | 3 | 96 | 295 | 190000€ | 1979€ |
2023-01-20 | 283 | RTE DE LA PERDOUA | 3 | 78 | 576 | 109000€ | 1397€ |
2021-03-16 | 11 | LOT DE LA GARENNE | 4 | 90 | 795 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-16 | 17 | CHE DES PROSSARDS | 4 | 80 | 678 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-16 | 9001 | IMP DES PATURAGES | 5 | 181 | 450 | 219000€ | 1210€ |
2019-07-15 | 28 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 95 | 951 | 195000€ | 2053€ |
2021-04-09 | 14 | CHE DU GUERAY | 4 | 120 | 0 | 256000€ | 2133€ |
2021-07-01 | 37 | RTE DE GOURNIER | 4 | 109 | 611 | 220000€ | 2018€ |
2021-11-17 | 22 | LOT DE LA RECLUZIERE | 3 | 63 | 627 | 172700€ | 2741€ |
2021-07-29 | 34 | RTE DE LA LOIRE | 2 | 70 | 520 | 138400€ | 1977€ |
2019-12-02 | 54 | RUE DU PIAROU | 5 | 150 | 1000 | 245100€ | 1634€ |